暨南大学-436资产评估专业基础【2017】考研真题
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2023-06-21
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2017 年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题
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招生专业与代码：资产评估（专业学位）
考试科目名称及代码：436 资产评估专业基础
考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
一．单项选择题（共 20 小题，每题 3分，共 60 分）
1.以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被
称为（ ）。
A.市场价值 T
B.投资价值T
C.残余价值 T
D.在用价值T
2.资产的效用与评估值的关系是（ ）。
A.正向关系T
B.反向关系T
C.无关系T
D.以上三种都不正确T
3.资产评估程序应该是以（ ）为主体，反映为执行资产评估业务、形成资产
评估结论所应当履行的系统性工作步骤。
A.委托方T
B.资产评估师T
C.资产评估机构T
D.管理部门T
4.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（
）。
A.偏低
B.偏高
C.正常反映其重置成本水平
D.不确定
5.被评估设备年生产能力为 50 万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生
产能力 70 万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为 60 万人民币，三年
中该类设备的价格指数分别比前一年上升 10%，假设该类设备的价格与生产能力
之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（ ）万元
A.43
B.52
C.47
D.102
6. 被评估建筑物因市场原因在未来 3年内每年收益净损失额约为 5万元，假定折现
率为 10％，该建筑物的经济性贬值最接近于（ ）万元。
考试科目： 436 资产评估专业基础 共 4 页，第 1 页
A．15 B．12 C．10 D．50
7．下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有（ ）。
A.特殊厂房
B.房地产开发用地
C.在建工程
D.公园
8．运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应
得利润时，计算基数不包括（ ）。
A．待开发房地产价值
B．后续的建设成本
C．后续的管理费用
D．待开发房地产取得税费
9．与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（ ）因素。
A．功能性贬值
B．经济性贬值
C．实体性贬值
D．功能性贬值和实体性贬值
10.某企业 3月初预付 6个月的房屋租金 90 万元，当年 5月1日对该企业评估时，该
预付费用评估值为（ ）。T
A.35 万元
B.60 万元
C.45 万元
D.30 万元
11．某企业持有另外一家企业优先股 100000 股，每股面值1元，年股息率为 8%。
经过调查分析确定，评估时，国债利率为 7%，该优先股风险报酬率为 3%，则企业
所持有的优先股的评估值为（ ）。
A .80000
B .114285
C .100000
D. 200000
12. 股票的未来收益的现值是（ ）。
A. 账面价值
B. 清算价值
C .内在价值
D. 票面价值
13. 甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为 100 万元，乙企业
拟投入资产的重置成本为 5000 万元，甲企业无形资产成本利润率为 600%，乙企业
拟 合 作 的 资 产 利 润 率 为 25% ， 则 甲企 业 无 形 资 产 投 资 的 利 润 分 成 率 约 为 （
）。
A. 12.28%
B. 10.07%
C .19.6%
D. 8.63%
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2017年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题********************************************************************************************招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。一．单项选择题（共20小题，每题3分，共60分）1.以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（ ）。A.市场价值 B.投资价值 C.残余价值 D.在用价值 2.资产的效用与评估...
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