暨南大学-436资产专业评估【2016】考研真题
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2023-06-21
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2016 年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题
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学科、专业名称：资产评估（专业硕士）
研究方向：
考试科目名称：436 资产评估专业基础
考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
一、单项选择题（共 20 小题，每小题 3分，共 60 分）
1 决定资产评估价值最主要的因素是资产的（ ）。
A．预期效用
B．生产成本
C．使用时间
D．损耗
2 资产评估的结果，应该是被评估资产的（ ）。
A．历史平均价值
B．时点价值
C．未来平均价值
D．实际成交价格
3 资产评估中的市场价值类型所使用的假设前提是（ ）。
A．继续使用假设
B．理性经济人假设
C．公开市场假设
D．清算假设
4 关于资产评估的经济原则中，要求尽可能利用与被评估资产特征相类似资产的市
场交易资料来比较，这是（）的要求。
A．预期原则
B．最佳使用原则
C．贡献原则
D．替代原则
5 在用收益法进行评估时，折现率一般应能反应哪些信息（ ）。
A．无风险报酬率和风险报酬率
B．银行利率
C．股票收益率
D．未来收益增长率
6 某资产构建于 2010 年，账面原值 11 万元，2015 年进行评估。已知 2010 年和
2015 年该类资产的定基物价指数分别为 110%和150%，则该资产的重置成本是（
）万元。
A．11
B．15
考试科目：436 资产评估专业基础 共4页 第1页
C．12.1
D．16.5
7 某企业拟进行股份制改造，根据企业目前的经营状况，未来年收益稳定为 50 万
元，资本化率为 10%，银行利息率 2%，则用年金化法评估的企业价值是（ ）万
元。
A．55
B．60
C．416.7
D．500
8. 土地价格的地域性特征是由土地的（ ）决定的。
A．稀缺性
B．效用永续性
C．位置固定性
D．不可再生性
9．下列房地产中，一般情况下不适用市场法估价的有（ ）。
A.标准厂房
B.房地产开发用地
C.在建工程
D.商业写字楼
10. 某砖混结构单层住宅宅基地 200 平方米，建筑面积 120 平方米，月租金 3000
元，土地还原利率 8%，取得租金收入的年总成本为 8000 元，评估人员另用市场
比较法求的土地使用权价格每平方米 1200 元，建筑物的年纯收益为（ ）。
A．8600 元
B．8800 元
C．9000 元
D．12000 元
11.（ ）是评估专利权的最主要的方法。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 市场法和成本法
12. 我国保护的专利包括以下哪种（ ）。
A. 发明
B. 秘方
C. 实用新型
D. 外观设计
13. 以下哪个选项不属于流动资产的特性( )。
A. 周转速度快
B. 变现能力强
C. 形态多样化
D. 占用数量的固定性。
14. 流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的（ ）
基本上可以反映出流动资产的现值。
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2016年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题*********************************************************************学科、专业名称：资产评估（专业硕士）研究方向：考试科目名称：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。一、单项选择题（共20小题，每小题3分，共60分）1决定资产评估价值最主要的因素是资产的（）。A．预期效用B．生产成本C．使用时间D．损耗2资产评估的结果，应该是被评估资产的（）。A．历史平均价值B．时点价值C．未来平均价值D．实际成交价格3资产评估中的市场价值类型所使...
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