暨南大学-436资产评估专业基础【2015】考研真题
2023-06-21
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考试科目：资产评估专业基础 共 5页 第 1页
2015 年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题
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学科、专业名称：资产评估（专业硕士）
研究方向：
考试科目名称：资产评估专业基础
考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
一、单项选择题（20*3=60 分）
1．资产在处于迫售、快速变现等非正常市场条件下的价值属于（ ）。
A. 清算价值
B. 残余价值
C.拍卖价值
D.补偿价值
2．（ ）是界定评估对象的基础。
A.资产评估的一般目的
B. 资产评估价值类型
C.资产评估假设
D.资产评估的特定目的
3．（ ）是市场法评估的理论基础。
A.替代原则
B.预期收益原则
C.贡献原则
D.供求原则
4．某资产 2004 年8月购进，2014 年8月评估，参考资产技术指标，在正常使用情
况下每天工作 8小时，但该资产实际每天工作 6小时，由此确定的资产的实际已使
用年限为（ ）年。（结果保留一位小数）
A.7.5
B. 8.1
C. 10.1
D.5.5
5．运用（ ）的技术方法，不可以确定资产的更新重置成本。
A.重置核算法
B.价格指数法
C.生产能力比例法
D.经济效益指数法
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6．下列选项中不属于资产评估的基本作用的是（ ）。
A. 评价和估值
B. 咨询
C. 管理
D. 鉴证
7．资产评估中，收益法中的收益额是指（ ）。
A.资产的历史收益
B.资产的未来收益
C.资产所有者的实际所得额
D.资产的现实实际收益
8．有一宗地，占地面积为 500 平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为 0.7，
容积率为 2.0，土地单价为 3000 元/平方米，则楼面地价为（ ）。
A．1000 元/平方米
B．1500 元/平方米
C．2100 元/平方米
D．2800 元/平方米
9．有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为 70 万元，资本化率为 8%，
以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长 1%，则该宗房地产的在永续使用
的前提下评估价值最近近于（ ）。
A．700 万元
B．800 万元
C．1000 万元
D．1100 万元
10．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（ ）。
A．特许经营权
B．商誉
C．著作权
D．商业秘密
11．租赁权评估的对象是（ ）。
A．租赁合同规定的租金的现值
B．租赁资产的价值
C．租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益
D．租赁资产的重置成本
12. 以其它类型的资产相比，下列选项哪个不属于流动资产的特性。（ ）
A. 周转速度快
B．价值量大
C. 变现能力强
D. 形态多样化
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考试科目：资产评估专业基础共5页第1页2015年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题********************************************************************************************学科、专业名称：资产评估（专业硕士）研究方向：考试科目名称：资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。一、单项选择题（20*3=60分）1．资产在处于迫售、快速变现等非正常市场条件下的价值属于（）。A.清算价值B.残余价值C.拍卖价值D.补偿价值2．（）是界定评估对象的基础。A.资产评估的一般...
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